哪些区域限购？哪些不限购？
限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。
不限购区域：常熟、张家港不限购，两市范围内房产不计入家庭限购套数。
限购几套？
本市户籍：居民家庭最多可购买3套房。
外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。在苏州/昆山买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。
非本市户籍如何取得购房资格？
外地户口需提供3年内在苏州大师范围内连续6个月及以上社保证明或个税缴纳证明（个税申报记录同效力）。外国人及港澳同胞视同非本市户籍，获取购房资格方式同本条。
昆山有什么特别的限购放宽政策？
人才购房：学历（学信网可查证的）大专及以上，+3个月社保记录，可申请人才购房编码并购买1套。
台湾人：昆山有效期内的居住证，可购买3套。
昆山、常熟、太仓不限售。姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、张家港限售。限售区域内新房取得不动产权证满2年后可转让；取得产证后家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售新房时不受限。二手房不限售。
注：上表限贷政策沿用认房又认贷标准，如后续发生变更，以最新政策为准。
昆山首付比例多少？
首房首贷：家庭名下无房无贷款记录，限购区域内首付不低于30%。常熟、张家港最低可按20%执行。
二套50%：有房无贷，或有贷款记录无房，最低首付50%。
二套80%：拥有1套住房且房贷未结清，最低首付80%。
第三套及以上：拥有两套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
昆山买房利率多少？
首套利率：几乎全部4.45。
二套利率：首付50%的利率基本4.45，首付80%的利率5.0-5.3起，个别银行上限5.6。
放款周期：1-2周，个别银行现批现放。
注：以上为22年5月房贷市场标准，部分银行陆续放开首房首贷4.25。后续月份请另行咨询发款行。
使用公积金贷款需要什么条件？
缴存六个月及以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；无公积金贷款余额；全国范围内首次或第二次办理公积金贷款。
首付比例多少？
首次使用，首付不低于20%（要求购买建面≤90平㎡以内的普通住房，且总价不超过万）；二次使用，首付不低于50%。
公积金贷款利率多少？
1-5年2.75%，6-30年3.25%。第二次使用公积金贷款的，利率按基准利率的1.1倍执行。
可以贷多少钱？
首次使用的按照余额的10倍，家庭最高90万元，个人最高60万元。二次使用的，按照余额的6倍，家庭最高50万元，个人最高30万元。
昆山部分
①在昆山买房可以用上海公积金贷款吗？
答：可以。
②可以组合贷款吗？
答：可以。
③可以用作摊还吗？
答：不可以。
④可以用补充公积金吗？
答：可以。
⑤申请条件？
答：申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且处于正常缴存状态；无公积金贷款余额。
⑥贷款金额、利率怎么计算？
答：同昆山。
⑦申请渠道及方式。
答：长三角政务服务“一网通办”在线提交申请，申请提交通过后至昆山交易中心3楼公积金柜台办理。在线申请通过后有效期2个月。
⑧审批及放款？
答：二手房现场柜台审核，现场告知通过与否，通过后每月25日前放款。新房结构封顶后放款。
⑨其他。
答：购买二手房的，需房东先行解除抵押方可申请贷款。需要资金监管。
⑩咨询方式。
答：
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