在商业市场上原销售合同为地上18层，交付时为地上23层，河北省涿州市市联合社区7号院15号楼五楼被发现违法，整栋楼业主无法办理房产证，影响正常入住，新京报记者获得的加盖涿州市城市管理综合执法局公章的行政处罚决定显示，年5月17日，涿州市商业城市管理综合执法医院——涿州市联合房地产开发有限公司(以下简称“联合”，公司实际建筑面积)开发商的处罚超过批准面积.66平方米，超过5层高度，在商业上要求联合公司拆除违法建筑，到目前为止，被覆盖的楼层还没有被拆除，而是被涿州市商业国有资产监督管理办公室没收和管理9月4日，新京报记者就建筑安全问题咨询了涿州市住房和商业城乡建设局、涿州市城市商业化管理综合执法局、涿州市国资委，但未收到明确回复。
行政处罚决定
涿州市城市商业管理综合执法局对涿州市联合房地产开发有限公司的行政处罚决定违章建筑超过5层，业主不能办理房产证刘飞飞(化名)是联合小区7号院15号楼业主，年买房，根据刘飞飞向《新京报》记者提供的购房合同，涉案建筑“共有20层，其中地上18层，地下2层”，从业主提供的照片可以看出，该楼建成后地上23层，商业其中有零星居民已装修入住，刘飞飞说，开发商承诺年1月30日交房，但业主没有看到“三本两证一表”(即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《商品房竣工验收合格证》、《新建住宅商品房准许交付使用证》、《竣工验收备案表》)，“三本两证一表”是国家有关部门对商业商品房质量的权威认可，关于商业，是开发商交房的必要条件，只有证件齐全，开发商才能把房子交付给业主。
关于违章建筑
9月2日，从商业原则看新京报记者联系小区物业为业主，物业工作人员称18层以下有业主居住，物业费、水电费按时交纳，据涿州市房地产登记中心工作人员介绍，联合小区7号院15号楼业主的房产证尚未发放，与该楼违章建筑没有直接关系，联合公司未向房地产登记中心提交登记申请、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程合规证明、房屋竣工证明、房屋测绘报告等资料，从商业看至于业主何时可以领取房产证，刘飞飞表示，他和其他业主已经两次前往涿州市信访局，工作人员对此作出了回应，政府正在尽最大努力使建筑合法化商业，然后才能向业主发放房产证，联合小区涿州市7号院15号楼竣工后，地上建筑已达23层，照片由受访者提供开发商表示安全有保障，官方没有明确回复很多业主告诉新京报记者，从年开始，业主多次尝试联系联合公司负责人都没有得到回应。
房屋安全状态
在商业化市场上年8月24日，为了了解房屋安全状况和房产证的发放时间，十多名业主前往涿州市人民政府信访局，然后联合公司总工程师来到现场，刘飞飞回忆说，上述工程师告诉业主，医院15号楼已经设计了两个方案，其中18层为第一方案，最终竣工的23层属于商业第二方至于住房和屋的安，的整个问，对方承诺，“绝对没有问题”，19至23层已获政府批准，该楼“绝对安全”“商业原则看我们绝不会让业主处于危险之中”，9月2日17时，涿州市城商业管综合执法局工作人员回应联合公司基建部工作人员称联合小区七院15号楼所覆盖的5层是违法建筑没有经过政府批文，“开发商业肯定会说房子通过批文，否则很难卖。
建设工程规划
根据涿州城市商业化乡规划管理局政府信息公开函，联合小区七院三期15栋住宅楼分别于年6月30日和年12月28日取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，此后，“该地块建设用地和建设工程规划商业许可证的变更，未经我局批准，属于违法建设，不能提供规划批准文件”，涿州城乡商业化规划管理局关于政府信息公开的批复，照片由受访者提供新京报记者发现，年4月4日，涿州市开发区商业规划建设局批准了联合小区七院15号楼的建筑施工许可，显示该建筑的规划许可内容为“地上18层，地下2层”。
9月4日，新京报记者就建筑安全问题咨询了涿州市住房和城乡商业建设局、涿州市城市管理综合行政执法局、涿州市国资委，但未收到明确回复，涿州市国资委工作人员表示，15号楼整体是否存在安全问题尚不清楚，因为国资委不了解该楼商业建设规划方案，需要与涿州市住房和城乡建设局协调涿州市住房和城乡建设局告诉新京报记者，如果业主对房屋安全有疑问，可以找第三方检测机构检测房屋安全，目前，住建局尚未对号院，七号15号楼这一涉及违法建筑的联合小区进行相关检测，一位建筑行业的专业人士表示，商业如果一栋建筑的基础深度和层高不匹配，最终可能会导致建筑墙体破裂，在商业化中久而久之，建筑甚至会倾斜，严重影响业主的安全。
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