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天河范例广州天河被评为中国楼

  在年服贸会中国楼宇经济北京论坛上,广州天河区入选中国楼宇经济(总部经济)标杆城区30强。

  这是天河连续两年获全国范围内“认证”。去年,《中国楼宇经济高质量发展白皮书》发布,广州天河被评为中国楼宇经济高质量发展标杆范例,天河区两大数字楼宇入选中国楼宇经济新地标项目。

  一项项荣誉背后,楼宇经济“天河范例”如何炼成?解码“垂直社区”里的经济密码,从政策支持到楼宇服务能力提升,从产业焕新到精细化管理,天河正为数字楼宇标准化建设开启新征程,探索新样本。

  楼宇管理“天河标准”:高质量发展“天河品牌”领跑全市

  德勤咨询、渣打大湾区中心等重点项目纷纷落地;摩天大楼拔地而起,总部企业纷至沓来,头部金融机构抢滩入驻……从天河CBD到国际金融城,不断“生长”的城市天际线,正是楼宇经济活力的最佳体现。

  从楼宇分布来看,在全市范围内,天河坐拥楼宇经济“黄金带”。这里是广州市乃至华南区域楼宇经济发展程度最高、高层建筑最为密集的区域。

  从质量来看,作为国内三大CBD之一,天河CBD地处广深港澳科技创新走廊与珠江黄金岸线交汇点,以占广州千分之二的土地贡献全市八分之一的GDP。截至今年8月底,座甲级写字楼中,“亿元楼”有90栋,吸引家世界强企业投资项目个。

  数据显示,在广州市首批17栋超甲级、40栋甲级商务写字楼获评名单中,天河CBD共有35栋标杆性写字楼获评,超全市获评总数的60%,其中,超甲级写字楼占据14栋,超全市获评总数的80%,楼宇质量领跑全市,彰显“天河品牌”。

  标准化评定和精细化服务,是天河楼宇经济的“密码”,也是天河打造现代化、国际化、法治化营商环境的关键。

  作为楼宇经济担当,早在多年前,天河CBD与香港品质保证局持续合作,在全国率先制定与国际接轨的楼宇可持续发展管理“天河标准”,引入香港标准、衔接国际规则,建立完善并持续开展楼宇可持续发展指数评定,应用评定楼宇86栋。

  天河对超亿元楼宇实行精细化管理模式,结合各楼宇租户企业行业分布、组织构成等特点,建立专门税收服务团队,打通税惠政策直达的“最后一公里”,助力“楼宇经济”做强做优。

  抢抓数字化发展机遇,天河区积极推动区域内创新型企业的技术成果在楼宇率先落地,升级“智慧楼宇”,并大力打造零碳数智楼宇,为企业提供更加优质的办公空间。

  总部集群“黄金带”生长:国际金融城开启“亿元楼”新想象

  年10月,作为全国成立时间最早和规模最大的合伙制律师事务所之一,天元律师事务所广州分所落地东塔。开办至今,公司规模不断扩大。

  而公司所在的位置,就是东塔的广州周大福金融中心。这里如今形成了法律服务业总部集群,已成为广州法律服务业的“第一高楼”。

  数据显示,天河中央商务区有律师事务所家,占全市33%,天河正着力打造粤港澳大湾区法律服务品牌集聚区,加快形成法律服务业总部集群。根据规划,天河CBD未来将建设数字大厦、律师大厦、人才大厦等专业楼宇。

  产业焕新“生长”出更多特色楼宇,重大规划布局、重点平台加持、重要项目集聚,一系列“政策包”不断加成,赋予天河CBD更大使命,带来更多机遇。

  今年4月,广东省委深改委印发行动方案,全力支持天河CBD建设“四个出新出彩”示范区。距离珠江新城咫尺之遥,8平方公里的广州国际金融城片区纳入“四个出新出彩”示范区建设,成为其赋予广州和天河发展的重要信号。

  珠江东岸,日新月异的天际线和不断刷新进度的楼宇群,指向了天河楼宇经济的下一个全新增长点——国际金融城。

  在广州人工智能与数字经济试验区国际金融城片区,截至今年2月,在广州国际金融城起步区,已有14家金融机构总部集聚,成功出让七成以上商业地块,多栋写字楼陆续投入使用。

  根据《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》,到年,广州国际金融城地区生产总值将达亿元,新增税收超亿元楼宇达8—10栋。“十四五”时期,这里将着力推进个重大项目建设,涉及总投资超亿元。

  未来,国际金融城将以更大体量的产业空间,更强的金融赋能,助力提升天河中央商务区经济辐射力、创新带动力和要素集聚力,成为天河乃至广州经济发展的强劲引擎。

  “优质的营商环境、高度集聚的资源是天河的优势。楼宇经济的亮眼表现,体现出天河经济的韧性。未来,我们预期国际金融城带来优质商务载体的进一步扩容,带来更多的优质企业资源。”世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示。

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